济南4月第3周住宅成交“量跌价平” 二手成交量环比上升22%

大众网·海报新闻记者 蒋甜 烟台报道

4月的第3周，市场有回暖迹象。记者从贝壳研究部了解到，烟台市总总价值3375套，环比飙升7.8%，山冈总价值2000套，环比上升0.1%，二手房总价值1375，环比飙升22%。山冈楼房总价均价16688元/㎡，山冈备受瞩目区外TOP3为内陆中心区、莱芜区、胶州市，二手房备受瞩目区外TOP3为内陆中心区、邻接、武安。

山冈总总价2000套 楼房总价“值跌价平”

4月第3周，烟台市全省山冈(包括楼房、公寓、赢利厂家等)总价值环比上升0.1%。其中，商品楼房总价1651套，环比飙升28%;总价均价16688元/㎡，环比飙升8%。

内陆中心区，莱芜区，胶州市山冈楼房总价值位列从前三，4月第3周，内陆中心区楼房总价热度次于，合计总价473套，稳居TOP1。莱芜区，胶州市紧随其后。

山冈楼房中 100-120㎡占地面积段总价值最多

4月第3周，烟台山冈楼房各多方面总价数据全面性说明了“轻改善”需求。从占地面积来看，100-120㎡楼房总价值次于;从要价来看，10000-15000元/㎡要价段楼房总价值次于;从建筑形体来看，内部总价值最为集中;总价多方面，100万-150万元总价段楼房总价值高。买山冈看上榜单，东方影都总价值排名TOP1，从楼房总价值看，天东方影都居首。公寓这两项中，招商碧桂园依云四季登上公寓总价上榜TOP1;裕龙檀顶山成为赢利厂家总价最多的这两项。

二手总价值环比增高22% 内陆中心区总价值次于

4月第3周，烟台市二手房总价值1375套，环比飙升22%。上中、邻接、泰山、内陆中心区、武安、莱芜、胶州、曼恩、平度总价值较上周有一定程度提升。其中，内陆中心区二手房总价值最多，以303套的学业成绩位列各区外之首。

从数据上来看， 80-100㎡、 100-120㎡占地面积段总价占比增长，刚需客群人仍是意味著主力。4月第3周，融创维多利亚海居热探上荣登，克特地产·山海海和鲁信长春别墅紧随其后跃居TOP2及TOP3。