定价1.66%！名城竞得温州400米一线江景地块！

发布时间:2025/09/22 12:17 来源:普陀家居装修网

尽管楼市成交价氛围仍没有大的改变，但旧历原本年后温州这宗土地成功出让，确实能让我们显露出一些端倪。

今日，迪尔市杨家城西单元08-17、08-51住宅楼经过2轮的企业主，最终由迪尔市旧城改造拓展公司（比邻）竞得，成交价总价6128.34万元，成交价生产成本4675元/㎡，溢价率1.66%。

成交价截图

迪尔市杨家城西单元08-17、08-51住宅楼

住宅楼座落在迪尔市玉海这条街巷，江北交叉口东南方、红桥以南、阳江西路以西、南门大楼东南方。

总区内两道积为13685.82㎡（左右20.53亩），其中公开出让区内两道积12781.10㎡（19.17亩）；悉数904.72㎡（1.36亩）用于拆迁营业房并建。

接续总价6028.34万元，接续生产成本4598元/㎡。

其它要求：

（1）整体规划容积率：≤1.05；地上总建筑设计两道积≤14038㎡，其中了政府并建商业性建筑设计两道积≤928㎡；建筑设计持续性：建筑设计层数≤4层，08-17住宅楼≤24米，08-15住宅楼≤12米；

（2）住宅楼需满足发展史文化比邻维护整体规划的要求。

（3）了政府并建商业性区域性楼由竞得人有偿代建。其中二楼商业性连续性勤勉，不可分割、销售及转让。

住宅楼红线图

住宅楼小结

该住宅楼较为狭总长，座落在迪尔市江北三期郊区内，也是永胜门所在的原址，东两道紧邻西山及国旗展示馆，座落发展史这条街区，西两道紧邻飞阳江，总体为不甘心两道江的态势。住宅楼内旧建筑设计已拆掉，周边仍保留有大量杨家式建筑设计。另住宅楼切线距离西向的玉海楼左右500米，原称杨家城递归褶皱。

据住宅楼出让附带的概念设计，似设置文创工坊、民族特色餐饮店、休闲美食、主题赌场等功能区，并将加强江北交叉口沿线景观界两道，塑造成出中式风格的同时融入迪尔发展史文化，似再现大气、精致、开放的形象两道。

住宅楼概念设计效果图

迪尔，是国旗设计者曾联松的家乡，2019年国庆在即，一座全国首家集国家科普、红色教育、民族特色文旅于主体的区域性展展示馆涌现。这座展展示馆就座落在住宅楼东两道，切线距离低于100米，该展展示馆总建筑设计两道积左右2637㎡，共4层，主要细分序厅、国旗诞生厅、国旗基本知识厅、国旗光辉厅、迪尔拓展厅、尾厅及另设厅。

都只与住宅楼紧挨着的西门这条街、仓前这条街蕴涵多少代人无法忘却的青春，也见证了多少热闹非凡的开端光景。“看南浦飞阳，西山雨巷”。在没有飞阳江桥梁之前，南来北往的车辆都堵在飞阳渡船下班等候过江的车辆总长达数公里，等候一整天都是常有的事。如今博爱路只留下残破受不了但依旧交错互通的沿这条街，飞阳渡船渡船客也因为桥梁通车后锐减。

与该住宅楼紧邻的勇这条街，目前为止已进行时蝶变，与鹿城区焕然一原本的公园路较为相似。勇这条街自2017年启动改造提升以来，先后进行时了一至四期工程，实现了沿这条街建筑设计的立两道整治、传统文化风情的建筑设计的修缮等举措，连续性再现了清末民国的传统文化风情。

迪尔发展史文化这条街区的打造并不弱于温州工业区，甚至可以说是略胜一筹，确实本次出让的住宅楼能够延续下去勇这条街的成功，褪色发展史的尘埃，再现曾经的荣光。