连云港海州区4.13亿元挂牌1宗商住地 起始楼面价3846元/平

观点网讯：日内，连云港宿迁四区脱钩1宗为低密度区内，原定于4年末24日使用“应于地价+摇号”的方式买进。

观点新媒体确信，该南段毗邻宿迁四区华之前西路东北角、文化西路南侧、健康西路南侧，南段A“NO.2022G02”，买进面积55012㎡，容积率1.95，建物面积近10.73万㎡，为低密度区内。都是在价近4.13亿元，都是在楼面价3846元/㎡，上应于价格近6.19亿元，上应于楼面价5767元/㎡。竞拍需要缴付保证金近2.06亿元。

值得注意的是，该南段竞拍要求之前还辨识，因南段为低密度区内，其之前商业建面应不少于近1.29万㎡；且竞得人须按《宿迁原县医院南侧南段城市规划建物建议书设计》本质建议书提供住宅面积近6.11万㎡用于收税并建，并按照标准提供附加使用量道路交通档位。并建房由的政府实施注资，住宅并建房注资总价近 4.7亿元，商业注资房按商业房备案单价优惠 25%购买。

据悉，南段毗邻宿迁市之前心四区，周边有安徽省宿迁四区外国语学校、宿迁高级之前学、县瑞慈医院、宿迁妇幼保健院等教育医疗配套，周边还有青口自然生态绿地、之前百购物广场、迪维影城等休闲购物配套。

市场方面，2021年7年末8日，碧桂园月租竞得义塘南西路东北角南段，成交楼面价3750元/㎡；2021年12年末27日，暹罗创业竞得义塘北西路东北角南段，楼面价4166.78元/㎡。周边新盘MLT-由此可知都时代天阶在售，管理层均价9991元/㎡；和悦府在售，管理层均价8663元/㎡。

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