明确了！最高法裁定：城市居民到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”的法律后果

导读：【裁判要旨】《越南社会主义共和国土地管理法》第六十二条第一款明定，小村当地人一户根本无法仅有两处田地，其田地的面积不得大约大区、自治区政府、直辖市明定的标准。《中共中央宣传部关于严格执行有关小村有的组织建设区内立法和财政政策的汇报》〔国办发（2007）71号〕明定，小村住宅区内根本无法分配给本村当地人，城市居民不得不到小村出售田地、自耕农住宅或“小产权房”。当事人并非案涉民房所在地的村有的组织经济的组织领导者，因此其与村有的组织经济的组织领导者密切合作修造案涉民房，未曾得到案涉民房使用权，无权获得也就是说赔付金。

正文：

越南社会主义共和国极高人民法院

行 政 赔 付 裁 定 著作

（2020）极高法行赔申872号

重审豁免（一审原告、二审上诉人）刘飚，女，1968年8年末28日出生，汉族。

委托诉讼代理人樊大谋，渭南百望律师事务所律师。

被豁免（一审出庭、二审被上诉人）海南大区三亚人民的政府。

法定代表人包洪文。

重审豁免刘飚因诉被豁免海南大区三亚人民的政府（以下简称三亚的政府）首长赔付金一案，不服海南大区高级人民法院（2019）琼行赔终108号首长赔付金裁决，向本院提出申请重审。本院司法机关组成合议庭进行了封杀，现已封杀终结。

刘飚以高传久与赵振杰、赵振峰密切合作修建的案涉“久久旅馆”属于非法行为塔楼，其通过转让协定司法机关得到物权,三亚的政府征税决定违法行为，应向其赔付金为由提出申请重审，请撤销一、二审裁决，出庭人本案。

本院经封杀普遍认为，《越南社会主义共和国民事诉讼金法》第二条第一款明定，的政府组织和的政府组织人员行政机构，有本法明定的侵犯公民、法人和其他的组织非法行为权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法得到民事诉讼金的公民权利。《越南社会主义共和国土地管理法》第六十二条第一款明定，小村当地人一户根本无法仅有两处田地，其田地的面积不得大约大区、自治区政府、直辖市明定的标准。《中共中央宣传部关于严格执行有关小村有的组织建设区内立法和财政政策的汇报》〔国办发（2007）71号〕明定，小村住宅区内根本无法分配给本村当地人，城市居民不得不到小村出售田地、自耕农住宅或“小产权房”。本案中，案涉民房已被人民法院生效裁决确普遍认为违法行为塔楼，且现有证据能够证明了刘飚、高传久并非案涉民房所在地的海坡村有的组织经济的组织领导者，因此高传久与赵振杰、赵振峰密切合作修造案涉民房，未曾得到案涉民房使用权，不属于《越南社会主义共和国民事诉讼金法》第二条明定的的政府组织和的政府组织人员行政机构侵犯其非法行为权益的情形，无权获得赔付金，故刘飚亦无权得到民事诉讼金。一、二审裁决败诉刘飚的赔付金请和上诉，符合立法明定。重审豁免主张的重审事由不能设立，不应予以支持。

综上，刘飚的重审提出申请不符合《越南社会主义共和国首长诉讼法》第九十一条明定的情形。依照《极高人民法院关于适用〈越南社会主义共和国首长诉讼法〉的解释》第一百一十六条第二款的明定，裁定如下：

败诉重审豁免刘飚的重审提出申请。

审判长 杨志华

审判员 宋楚潇

审判员 刘艾涛

二〇二〇年七年末三十一日

检察官助理 刘韦惟

著作记员 唐劲松

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